租房防骗攻略 最常见的四大陷阱

 百泪网   2018-12-29 21:08   292 人阅读  0 条评论

又到年底,不少人面临租房、租金涨价,房东变卦等等问题,但大多数人没有租房经验,非常容易上当受骗。所以,小编总结了租房时最常见的四个陷阱和对应的防骗宝典,希望你能顺利地租到满意的房子。

租房防骗攻略 最常见的四大陷阱 租房购房 第1张

陷阱一:假房源

黑中介会在租房网站上发布一些价格很便宜看起来装修很好的房源,其实那房子压根儿就没有,只是为了吸引你打电话过去。等你打电话过去,黑中介就会说,这个房屋已经被租出去了,但是附近还有其他房源你要不要看,然后骗取看房费等费用。

防骗宝典:辨别这种假房源的主要方法一是价格二是照片,太便宜的很可能是假房源(天上不会掉馅饼),照片明显过于精致、户型和描述不符的也可能是假房源。

租房防骗攻略 最常见的四大陷阱 租房购房 第2张

陷阱二:假房东

一些专门冒充假房东的人,他们自己从房东手里面将房产短租过来,然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告,但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬进房子里一段时间后,真房东就会来收租金,这个时候假房东早已杳无音信。

防骗宝典:租客与房东见面后,一定要查看房东的房产证和身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,一定要房东出具购房合同。

租房防骗攻略 最常见的四大陷阱 租房购房 第3张

陷阱三:黑中介

中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满的房子,在同一时段内反复出租给多个人,收取预付租金或押金,待按照约定向租房人交钥匙时,中介公司早已逃之夭夭。这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用的招数,它们多是狡兔三窟,临时搬张桌子,拉个电话分机就是一个中介门店。

防骗宝典:租房要找资信好的品牌中介公司,不要找那种马路中介。另外,什么时候搬进房子,什么时候才把租金付给房东。如果中介公司说可以代收房子,一定要看到房东的委托授权书。

租房防骗攻略 最常见的四大陷阱 租房购房 第4张

陷阱四:合同陷阱

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。有时候中介使用复写合同,交给房客的那一张,根本看不清楚。那么你就要警惕了,如果交房时清点物品,就可能由于你这里看不清,而被中介扣除押金。

防骗宝典:签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清,仔细检查家电、家具的完好程度,清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚,注明如果出现故障维修费用由谁来承担。

租房防骗攻略 最常见的四大陷阱 租房购房 第5张

这真是“城市租房套路深,我想回我的……”

今天小编就给大家整理几招防骗常识,赶紧来看看吧~

租房时的注意事项

1、挑选正规中介。

正规中介公司服务较专业,其房源信息量大,成功率高,承租人的利益能得到有效保障。

2、入住之前,一定要和房东交接屋内设备。

如:床、桌、椅等配套设施是否完好。哪里坏了,要和房东当面交接清楚,避免日后引起纠纷。特别提醒:当面记录水表、电表数字。检查电开关、插座是否正常,下水道是否堵塞。

3、确认房屋安全。

租房子不能只图租金便宜,一定要认真检查房子是否待拆迁或是危房。

租房防骗攻略 最常见的四大陷阱 租房购房 第6张

4、不能“签”口头协议。

租房一定要三方协商后签订合同,不能只是口头协议,以免租住后出现纠纷。一般房东会要求缴2个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。

5、认真签订房屋租赁合同。

签合同时,一定要看清楚上面的条款,明确租赁双方的权利与义务,如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。

6、物业杂费等合同附件写清楚。

租赁双方达成协议,除了签署正规的《房屋租赁合同》之外,对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好,以免给自己带来不必要的麻烦。

租房防骗攻略 最常见的四大陷阱 租房购房 第7张

7、警惕“二手房东”。

目前,房屋租赁市场上,“二手房东”现象非常泛滥,经常发生前脚“二手房东”租房,后脚房东过来收房子,给租房者造成经济损失。特别提醒:如是“二手房东”,一定要核对他和房东签订的合同是否到期,并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去,否则无效。

房子是别人的,但生活是自己的

住进温暖的小窝之后

除了要给小房子好好收拾之外

也要谨记以下消防安全事项

出租房消防安全知识

租房防骗攻略 最常见的四大陷阱 租房购房 第8张

日常防火小知识

1.父母、师长要教育儿童养成不玩火的好习惯,不要把小孩子单独锁在家中,更不要叫不懂事的小孩引火做饭。

2.切莫乱扔烟头和火种,不躺在床上吸烟。

3.生活用火要特别小心,火源附近不要放置可燃、易燃物品。

4.发现煤气泄漏,速关阀门,打开门窗,切勿触动电器开关和使用明火。

5.电瓶车应尽量在室外充电,不得擅自更换大功率电瓶。

6.离家或睡觉前要检查用电器具是否断电,燃气阀门是否关闭,明火是否熄灭。

7.电器线路破旧老化要及时修理更换;电路保险丝(片)熔断,切勿用铜线铁线代替。

以上安全租房妙招是从中介、房东、租房合同、安全入住等几大方面来阐述的,希望能够帮助正在找房子的你!


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