租房防骗最实用三大注意事项

 百泪网   2018-12-29 21:14   82 人阅读  0 条评论

选好房东

租房的时候,一定要看看房东怎么样。租房经常要打交道的就是这人了,如果房东很不通情理要求过多,那住着会很不舒服的。因此在签约时要与房东见面商议好以后租住的细节,如果发现房主难打交道房子再好也最好要考虑考虑。生活环境

为了你有一个好的生活环境,也为了你住的安全,可以适当的了解周围居住人的素质。一般同一个居住地点汇集了不同行业的人,有的行业会对你的生活产生影响,你要了解一下同层邻居的大概职业,是否对自己有影响。

租房防骗最实用三大注意事项 租房购房 第1张

认准证件

租房子的时候有很多房源是中介介绍的,所以在你决定租房子的时候,一定要确认一下房子是否有房产证,房产证是否真的,因为有的房子存在着产权不清晰或者房产证造假的问题。如果预先没有注意到这些证件的问题,在居住的时候发生了矛盾,就很难处理。在签合同之前,还要核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。房东的产权证,身分证要看到原件。不能提供产权原件的房主勿信。产权证与身份证不符的勿信,如果房主要求一年一付房租、预付房租或押金等等,这样的情况要特别小心。仔细验房

在租房子的时候,一定要注意检查一下屋内的设施,不能盲目签下合同。尤其对于屋内比较昂贵的物品,提前一下要查看清楚,还要检查一下家具电器是否能正常使用、墙面是否污损等等,如若有任何问题,要及时与房东进行沟通。房子有任何小毛病都要写进交割单,以免入住后出现不必要的麻烦。看清附带费用

在租房的时候要询问清楚附加费用,让业主缴清,在您入住之前的电费、煤气费、水费。业主要在签合同后缴的,可以要求业主提供单据或字据证明此房子,目前没有账单未结算。(水电煤气的数字要正确确认)洽谈维修费

在租房过程中,难免有些物品会损坏,比如水龙头,灯泡之类的。一定要切记与中介或房东洽谈好这方面的事宜。否则出现了破损,就有可能让租客自己买单。

租房防骗最实用三大注意事项 租房购房 第2张

注意合同条款

租房协议有纸为证,交押金要收据或收条(切记签字按手印)。退房时记得凭收据拿回押金。若通过中介租房,签合同前三方必须在场(租户、中介、房东),仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东或骗子)。签合同的时候应该是三方签字,中介也应该盖章。付款时要收取正规的服务业专用发票。在合同条款中查看里面是否有房东允许中介代办租赁手续等条款,如果没有这项条款,房东一旦发现中介转租溢价等行为,就有权收回房屋,这样的情况下租客与中介签订的合同,将失去法律效用。切记换锁

有的前房客会偷偷留下出租房的钥匙,日后前来盗窃的事时常发生,为了安全起见,入住前最好要求房东更换门锁。

记住这3点,在真正租房时灵活运用,相信你能绕过租房路上最容易踩到的坑。


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